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            2022/06/06

            行業(yè)資訊

            破繭蝶變展新顏 ——記重慶戴家巷老街區城市更新項目

            戴家巷.jpeg

            位于重慶市渝中區的戴家巷,承載著(zhù)歷史的文脈,凝聚著(zhù)人們的記憶。“這條街巷變得更好看了,百年老街有了大變化?!笔忻駝⑴考?dòng)地說(shuō)。

            重慶市結合老城區實(shí)際,推動(dòng)城市更新,打造宜居宜業(yè)的街巷環(huán)境,取得了較好的效果。目前,重慶市城市更新試點(diǎn)示范項目已達103個(gè),正在加速探索城市更新工作機制、實(shí)施模式、支持政策、技術(shù)方法和管理制度。

            安逸有趣 老街巷的新生活

            老街煥新,樂(lè )活人生。戴家巷步道全長(cháng)約750米,高差近60米。步道的主干道呈現多個(gè)“Z”字型,蜿蜒盤(pán)旋在洪崖洞旁邊的崖壁上,上可與戴家巷老街相連,下可抵達嘉濱路,是洪崖洞旁邊重要的“分流道”。步道全程穿插了多座小型吊腳樓,吊腳樓上方還保留了盤(pán)根錯節的黃葛古樹(shù),崖壁上同時(shí)保留了古城墻。

            家住戴家巷25號1單元的居民向女士,在崖壁步道觀(guān)景臺上一邊鍛煉身體,一邊望著(zhù)不遠處的洪崖洞景區,笑著(zhù)說(shuō):“現在的戴家巷顏值高,生活也很便利,讓我們特別舒心?!?/span>

            戴家巷的建筑大多建于上世紀70~90年代,這里曾是一片熱鬧的商賈往來(lái)之地,隨著(zhù)碼頭運輸的衰落,逐漸從繁華的商業(yè)中心變成懸崖邊的破舊棚戶(hù)區。

            以前大部分房屋老舊破損,存在屋面漏水、立面破敗、管網(wǎng)不暢、亂搭亂建、消防隱患突出等問(wèn)題,臨江崖壁雜草叢生,上下高差約60米,無(wú)上下連接通道,居民出行不便,且存在滑坡等安全隱患。

            重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )相關(guān)負責人介紹說(shuō),自戴家巷老街區城市更新項目啟動(dòng)以來(lái),重慶市采取統一規劃、分步推進(jìn)、“政府+居民”共同實(shí)施的模式,對戴家巷片區實(shí)施改造提升、崖壁步道建設、商業(yè)空間更新改造,并于去年建成開(kāi)放。

            戴家巷崖壁步道的連通及改造,使居民出行更加便捷;街區公共空間的打造,使居民休閑交往的場(chǎng)所更加舒適;外部環(huán)境的提升,使老街區居住品質(zhì)得到提高,提升了居民的幸福感,持續吸引原住民回遷。

            更新改造后,這里的常住人口增加約80%,社區人氣不斷提升。不僅如此,重慶市通過(guò)完善公共服務(wù)設施、保留老舊建筑、重塑區域功能、調整產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)等方式,重新激活了戴家巷區域的價(jià)值與活力,展現了重慶市的山水風(fēng)貌,實(shí)現了“產(chǎn)城景”的深度融合。

            品質(zhì)提升 新興網(wǎng)紅打卡地

            在戴家巷的更新改造中,政府發(fā)揮引導作用,通過(guò)微更新的方式,實(shí)施片區環(huán)境改造、公共服務(wù)設施配套補齊、市政基礎設施改造,打造了吊腳樓畔、峭壁黃葛等6處景觀(guān)及5處觀(guān)景平臺,惠及1000余戶(hù)居民。重慶市還新建了物業(yè)服務(wù)管理用房和社區公共廁所,補齊了居民生活配套設施。同時(shí),實(shí)施片區下水管道整治,“布置”城市家具、“妝點(diǎn)”社區空間,戴家巷從繁華街區的“背街”,轉變?yōu)樯剿蛷d的“門(mén)面”。

            疏通“腸梗阻”,再做“細文章”,老舊街巷呈現出繽紛的色彩。戴家巷整治水平的不斷提高,帶動(dòng)了樓棟底層商鋪的發(fā)展,尤其是特色網(wǎng)紅小店的入駐,增強了街巷整體的游玩趣味性、業(yè)態(tài)體驗性及品類(lèi)豐富性,讓戴家巷從一個(gè)破敗的老舊街巷,變成市民和游客爭相來(lái)打卡的城市新地標。

            街巷的環(huán)境改造不僅提升了整體空間品質(zhì)、增加了片區的商業(yè)活力,也推動(dòng)了居民自主更新的步伐。居民積極進(jìn)行小區環(huán)境的更新改造,自發(fā)要求加裝電梯。家住戴家巷24號的肖女士高興地說(shuō):“老街巷經(jīng)過(guò)更新改造后,人居環(huán)境越來(lái)越好,我們32戶(hù)居民自愿出資加裝電梯,以后生活會(huì )更加方便?!?/span>

            特色滿(mǎn)滿(mǎn) 城市更新在進(jìn)行

            在老舊街巷的更新改造中,重慶市多措并舉破解資金難題,對戴家巷進(jìn)行深度改造,包括拆除違章建筑、擴寬階梯巷道、新建崖壁步道等措施。

            據了解,戴家巷老街區城市更新項目,總投資約2.58億元。重慶市渝中區投入專(zhuān)項資金1億元,實(shí)施老舊小區改造提升、崖壁步道建設和商業(yè)空間更新改造。渝中區住房和城鄉建設委員會(huì )相關(guān)負責人介紹道,在戴家巷的微更新中,通過(guò)“集裝箱”商業(yè)建筑等時(shí)尚元素植入,“老虎灶”等人文場(chǎng)景再現,為老舊街巷的活化利用增添了亮點(diǎn)。通過(guò)“后街經(jīng)濟”賦能,以臨崖體驗和街區風(fēng)貌為引流點(diǎn),吸引入駐40余戶(hù)特色小店。目前,戴家巷的微更新已實(shí)現良性循環(huán),居民的獲得感和幸福感極大提高。

            在戴家巷住了31年的曾阿姨表示:“想不到上了百歲的老巷子,也可以煥發(fā)新生。環(huán)境靚了,生活美了,我們也更加幸福了?!?/span>戴家巷的改造是重慶市積極推動(dòng)城市更新的一個(gè)縮影,于城市繁華之處,展古今重慶之美。融合新生的戴家巷,是城市“毛細血管”重新暢流的代表。(來(lái)源:中國建設新聞網(wǎng))


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